Жильцы, выходя из подъезда, редко когда закрывают за собой дверь. Для того чтобы дверь закрывалась сама, на нее необходимо установить устройство закрывания двери. Простейшее такое устройство - это пружина. Чтобы дверь закрывалась плавно и тихо, устанавливается дверной доводчик, в основу работы которого положена все та же пружина, помещенная в металлический корпус, заполненный специальным маслом. Скорость закрывания двери изменяется регулировочными клапанами.

Сегодня на рынке Москвы предлагают свою продукцию многие фирмы - производители доводчиков. Наибольшее распространение получили доводчики с торговыми марками Dorma, Diplomat, Abloy, King, Boda, Yale, Star. Отечественная продукция представлена только одним производителем - московским заводом "Экспостроймаш Плюс". Мы закупали эти доводчики до августа 2001 года. Надежность этих доводчиков оставляла желать лучшего. Но если верить заверениям представителей "Экспостроймаш Плюс", то качество их продукции в 2002 году стало на одном уровне с продукцией иностранных фирм... Мы не проверяли. Долгие попытки поддержать отечественного производителя закончились закупкой импортных доводчиков, которые, как правило, выходят из строя достаточно редко. Сделать выбор перед какой либо фирмой-производителем трудно. Мы остановили свой выбор на продукции Diplomat. Доводчик достойно выдерживает жесткие условия эксплуатации (летом жара и сквозняки, зимой мороз и снег). Ведущая шестерня имеет большой квадрат для соединения со штангой. И, что важно - не дорогой.
Теперь необходимо грамотно подобрать тип доводчика для конкретных условий эксплуатации - учесть вес двери, качество дверных петель, скозняк.

Когда выбор доводчика сделан, предстоит правильно выполнить монтаж. На этом этапе монтажники учитывают рекомендации фирмы-производителя, конструкцию двери, ее вес. При грамотной установке доводчика, дверь, открытая на 90 градусов, будет закрываться равномерно, плавно. У импортных доводчиков предусмотрены 2 диапазона регулировки скорости закрывания, когда в конце движения (20 градусов) происходит "дохлоп". Этот режим первоначально предназначался для преодоления усилия "язычка" замка. С появлением на рынке электромагнитных замков, режим "прихлоп" стали использовать наоборот для замедления движения двери - чтобы не происходило сильного удара по плоскости магнита.

В процессе эксплуатации, доводчик необходимо периодически регулировать. При правильной эксплуатации регулировку достаточно делать только при значительном изменении температуры окружающей среды.

Что такое "правильная эксплуатация"? Определим это так: не надо "помогать доводчику делать свою работу".

При этом нельзя:
-"помогать" двери закрываться быстрее или медленнее (тянуть или придерживать);
- подкладывать под дверь какие-либо предметы (как правило - когда вносят или выносят вещи, проветривают подъезд и т. д.), не расстегнув штанги доводчика;
- виснуть, кататься на двери (касается детей).

На работу доводчика влияет и сквозняк в подъезде. По строительным нормам на выходе из подъезда должно быть 2 - 3 двери. На всех дверях должны быть доводчики. И все двери должны быть в закрытом состоянии. Но на практике в большинстве подъездов закрывается только дверь с домофоном. Остальные двери либо отсутствуют, либо не закрываются. Поэтому при открытии единственной двери в дверном проеме многоэтажных зданий возникает сквозняк. Поток воздуха втягивает дверь или не дает закрыться (в зависимости в какую сторону направлен поток воздуха). При этом на доводчик возлагается дополнительная не стабильная нагрузка.

Если эти простые правила не выполняются, то в доводчике портятся сальники, изнашивается поршень, ломаются шестеренки и вытекает масло. Ремонт таких доводчиков не возвращает их в нормальное состояние, а может быть использован только как временная мера, пока не приобретен новый.